Склады и логистические комплексы
Особенности проектирования логистических центров
Главное отличие логистического центра (или комплекса) от обычного склада, заключается в том, что товары или продукция любого ассортимента подвергается непрерывному перемещению. В результате этого по всему комплексу складов создается постоянный поток продукции. Поэтому главные функции логистических центров можно обозначить следующими пунктами:- Временное хранение материальных запасов (товаров, продукции)
- Сортировка, комплектование товаров (продукции) до нужного ассортимента
- Бесперебойное и ритмичное выполнение заказов потребителей
Параметры хранилища определяются требованиями к размещению товара:
- Какие виды товаров планируется хранить;
- Объём хранения;
- Время хранения;
- Величина транспортного потока товаров;
- Способы погрузки и разгрузки товаров;
- Нужный температурный режим внутри склада;
- Наличие вспомогательных помещений и рабочих зон.
Таким образом, в техническом задании требуется как можно более точно и подробно описать все параметры будущего комплекса:
- Размеры логистического центра;
- Типы полов (бетонные, полимерные) и нагрузки на него;
- Необходимое инженерное оборудование (отопление, вентиляция, освещение и др.);
- Необходимое кранового и другое специальное оборудование;
- Оборудование для разгрузки и погрузки, пандусы;
- Требования по огнестойкости;
- Размеры и количество окон, ворот, дверей, лестниц
и т. п.
Этапы проектирования логистического центра
Проектирование начинается с составления технического задания совместно с заказчиком.Мы внимательно выслушиваем заказчика, чтобы понять ход его мыслей. Каждая мелочь должна быть записана в техническом задании. Например, заказчик, исходя из своего бизнес-плана, может предложить примерные размеры участка или размеры складов и расположение их в комплексе, но окончательные параметры определяются проектировщиком после проведения тщательных расчетов.
Затем проводится техническое совещание с участием практиков-строителей (мозговой штурм). Ищутся эффективные пути строительства.
После разработки первых набросков, проводится технический совет с участием заказчика. Обсуждается архитектурная часть, объёмно-планировочное и конструктивные решения.
Мы сопровождаем разработанный и утвержденный проект в процессе строительства, помогаем решать возникающие проблемы до сдачи склада в эксплуатацию. При необходимости, осуществляется авторский надзор.
Особенности проектирования складов
В зависимости от характеристик, склады условно подразделяются на классы.Склад класса A
- Современное одноэтажное здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей.
- Шагом колонн не менее 9 м.
- Расстояние между пролетами не менее 24 м.
- Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка не менее 5 т/кв. м, на уровне 1,20 м от земли.
- Высота потолков не менее 10 м.
- Системы:
— управления температурой;
— вентиляции;
— пожарной сигнализации;
— автоматического пожаротушения;
— охранной сигнализации;
— видеонаблюдения;
— оптико-волоконные телекоммуникации. - Автоматические ворота докового типа и погрузочно-разгрузочные площадки регулируемой высоты.
- Площадка для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей; парковка для легковых автомобилей.
- Офисные и вспомогательные помещений при складе (туалеты, душевые, раздевалки).
- Огороженная, благоустроенная и круглосуточно охраняемая территория.
- Удобное расположение вблизи центральных магистралей.
Склад класса B
- Одно- или двухэтажное складское здание, вновь построенное или реконструированное.
- Для двухэтажного строения — грузовые лифты грузоподъемностью не менее 3 т.
- Пол бетонный без покрытия или асфальтовый.
- Высота потолков не менее 6 м.
- Системы
— отопления;
— пожарной сигнализации;
— пожаротушения;
— охранной сигнализации;
— видеонаблюдения;
— телекоммуникации. - Пандус для разгрузки автотранспорта.
- Площадка для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
- Вспомогательные помещения при складе.
- Охрана территории.
Склад класса С
- Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
- Высота потолков не менее 4 м.
- Пол бетонный без покрытия, асфальтовый или из бетонных плит.
Склад класса D
- Подвальное помещение, неотапливаемое производственное помещение или ангар.
Параметры склада определяются требованиями к хранению товара:
- Какие виды товаров планируется хранить;
- Объём хранения;
- Необходимый температурный режим внутри склада;
- Время хранения и величина оборота товара;
- Способы погрузки и разгрузки товаров;
- Наличие вспомогательных помещений и рабочих зон.
Таким образом, в техническом задании необходимо как можно более точно и подробно описать все параметры будущего склада:
- Размеры склада;
- Типы полов (бетонные, полимерные) и нагрузки на него;
- Необходимое инженерное оборудование (отопление, вентиляция, освещение и др.);
- Необходимое кранового и другое специальное оборудование;
- Оборудование для разгрузки и погрузки, пандусы;
- Требования по огнестойкости;
- Размеры и количество окон, ворот, дверей, лестниц
и т. п.
Этапы проектирования склада
Проектирование начинается с составления технического задания совместно с заказчиком.Мы внимательно выслушиваем заказчика, чтобы понять ход его мыслей. Каждая мелочь должна быть записана в техническом задании. Например, если склад имеет окна, то необходимо определить их количество, расположение (в стенах, в крыше, мансардные), размеры (ширину и высоту), количество створок, куда они открываются.
Затем проводится техническое совещание с участием практиков-строителей (мозговой штурм). Ищутся эффективные пути строительства.
После разработки первых набросков, проводится технический совет с участием заказчика. Обсуждается архитектурная часть, объёмно-планировочное и конструктивные решения.
Мы сопровождаем разработанный и утвержденный проект в процессе строительства, помогаем решать возникающие проблемы до сдачи склада в эксплуатацию. При необходимости, осуществляется авторский надзор.
